Продажа кафе, базы отдыха, сервиса и т.п. Шкиперский проток ул, 21

Арт. 5744644 Продаётся бывший дворец князей Оленевых 19 века с видом на залив — отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Площадь в исходном состоянии 625,2 кв. м.
По проекту реконструкции (за счет постройки мансарды) площадь составит 1020 кв.м.
Последний капитальный ремонт с заменой перекрытий (бетон, металл) был произведен в 1996 г.
Дворец представляет собой 2-этажное здание с мансардой и прилегающей территорией (1500 кв.м.) по улицам Шкиперский проток и Галерный проезд.
Высота потолков: 1 этаж - 5,2 м.; 2 этаж - 5,2 м.; мансарда - верх. 3,2 м.
Толщина наружных стен - 1,2 м.
Высота оконных проемов - 3,6 м.
Ближайшие станции метро — Василеостровская (10 мин.), Приморская (5 мин.)

Дворец был построен в 1810 г. как здание гауптвахты Военно-Морского флота России.
С 1886 г. – собственность князей Оленевых.
С 1911 г. – исторический архив Военно-Морского Флота России.
Западный фасад Дворца выходит на Галерную гавань (Гребной порт), южный фасад выходит на выставочный комплекс ЛЕНЭКСПО и Морской вокзал (Морской пассажирский порт).

С обоих фасадов открывается живописный вид на Финский залив, Шкиперский проток, Яхтенную гавань (Яхт-клуб). В непосредственной близости расположены гостиницы Прибалтийская и Морская.
Улица Шкиперский проток пересекает одну из главных улиц Васильевского острова Наличная улица, через которую проходит трасса, связывающая Западную и Юго-западную части Васильевского острова с центром Санкт-Петербурга (Невский пр., Исаакиевская пл., Стрелка Васильевского острова, Дворцовая пл. и т.д.)